Estimation théorique
Chemin des Chataigniers,29300 Mellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chataigniers,29300-Mellac indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 637 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-13 | 18 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 746 | 287500€ | 2300€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DE ROZ BEG | 6 | 100 | 244 | 75000€ | 750€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 444 | 160000€ | 2078€ |
2021-09-07 | 2 | RES PARK AL LEUR | 5 | 93 | 481 | 30000€ | 323€ |
2021-10-29 | 106 | CITE DE PENAMPRAT | 5 | 93 | 620 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-30 | 2 | PENANPRAT | 5 | 97 | 700 | 155000€ | 1598€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU BOURG | 5 | 142 | 508 | 126500€ | 891€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DU BOURG | 5 | 142 | 508 | 167723€ | 1181€ |
2022-01-28 | 12 | PRAD MEUR | 2 | 45 | 588 | 196010€ | 4356€ |
2019-06-28 | 110 | PRAD MEUR | 5 | 91 | 691 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-21 | 110 | PRAD MEUR | 5 | 105 | 691 | 275000€ | 2619€ |
2022-06-29 | 112 | PRAD MEUR | 5 | 114 | 510 | 277400€ | 2433€ |
2019-05-16 | 17 | PRAD MEUR | 4 | 82 | 222 | 154900€ | 1889€ |
2020-07-09 | 21 | PENANPRAT | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-08-17 | 7 | PRAD MEUR | 3 | 91 | 576 | 265000€ | 2912€ |
2021-02-25 | 2 | CITE D IRLANDE | 5 | 119 | 513 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-07 | 5 | CITE D IRLANDE | 6 | 116 | 475 | 186300€ | 1606€ |
2020-11-06 | 151 | PRAD MEUR | 5 | 100 | 494 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-19 | 7 | CITE LESSARD | 5 | 82 | 703 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 182 | 178 | 215000€ | 1181€ |
2019-05-27 | 103 | PRAD MEUR | 4 | 77 | 551 | 157000€ | 2039€ |
2022-09-19 | 120 | PRAD MEUR | 5 | 86 | 414 | 213000€ | 2477€ |
2020-05-18 | 147 | PRAD MEUR | 5 | 117 | 464 | 152000€ | 1299€ |
2022-10-10 | 14 | PENANPRAT | 4 | 114 | 1363 | 167000€ | 1465€ |
2021-04-08 | 2 | CITE LESSARD | 5 | 82 | 572 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-12 | 9 | CITE LESSARD | 5 | 82 | 566 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-17 | 143 | PRAD MEUR | 5 | 135 | 306 | 247170€ | 1831€ |
2020-07-17 | 124 | PRAD MEUR | 4 | 82 | 437 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-20 | 125 | PRAD MEUR | 5 | 115 | 469 | 269950€ | 2347€ |
2022-05-13 | 205 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 77 | 599 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-15 | 13 | RTE DE BANNALEC | 6 | 110 | 433 | 176000€ | 1600€ |
2022-12-19 | 11 | RTE DE BANNALEC | 4 | 107 | 563 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-11 | 164 | PRAD MEUR | 6 | 100 | 451 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-13 | 209 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 102 | 487 | 205400€ | 2014€ |
2022-05-25 | 24 | RTE DE BANNALEC | 4 | 109 | 700 | 125000€ | 1147€ |
2019-06-25 | 12 | CITE DE TY BODEL | 4 | 99 | 631 | 130000€ | 1313€ |
2019-05-15 | 220 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 95 | 438 | 170000€ | 1789€ |
2020-03-23 | 228 | PENANPRAT | 5 | 113 | 443 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-21 | 28 | RTE DE BANNALEC | 5 | 93 | 845 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-01 | 33 | PENANPRAT | 4 | 81 | 480 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-09 | 104 | CLOS DE KERBARZOU | 5 | 118 | 502 | 150000€ | 1271€ |
2019-07-10 | 206 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 73 | 463 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-29 | 206 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 73 | 463 | 194400€ | 2663€ |
2022-08-19 | 35 | RTE DE BANNALEC | 3 | 80 | 360 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-07 | 105 | CLOS DE KERBARZOU | 4 | 108 | 532 | 305000€ | 2824€ |
2022-06-29 | 101 | CLOS DE KERBARZOU | 6 | 81 | 616 | 245000€ | 3025€ |
2022-07-18 | 221 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 88 | 426 | 241500€ | 2744€ |
2021-12-10 | 234 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 96 | 463 | 197500€ | 2057€ |
2021-12-20 | 8 | LOT BODEL NEVEZ | 5 | 106 | 442 | 285000€ | 2689€ |
2021-01-29 | 210 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 101 | 441 | 221500€ | 2193€ |
2022-03-25 | 212 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 108 | 460 | 259900€ | 2406€ |
2022-01-14 | 223 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 83 | 358 | 233000€ | 2807€ |
2019-09-14 | 214 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 75 | 492 | 141200€ | 1883€ |
2021-03-30 | 10 | RUE LA FONTAINE SAINT PIERRE | 6 | 120 | 631 | 205000€ | 1708€ |
2020-02-14 | 229 | HAM DE PENAMPRAT | 4 | 83 | 378 | 194000€ | 2337€ |
2020-11-20 | 231 | HAM DE PENAMPRAT | 5 | 100 | 507 | 239000€ | 2390€ |
2021-05-11 | 34 | KERBARZOU | 4 | 138 | 683 | 340000€ | 2464€ |
2022-06-23 | 23 | LOT BODEL NEVEZ | 4 | 80 | 418 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-22 | 48 | RTE DE BANNALEC | 3 | 90 | 99 | 75000€ | 833€ |
2021-12-29 | 31 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 155 | 565 | 120000€ | 774€ |
2021-09-08 | 2 | RTE DE KERNAOUR | 5 | 134 | 50 | 250000€ | 1866€ |
2019-07-25 | 424 | BODEL | 6 | 169 | 2278 | 360000€ | 2130€ |
2021-03-12 | 2 | RTE DE KERGROES | 5 | 73 | 730 | 110000€ | 1507€ |
2023-05-09 | 35 | RTE DE QUIMPERLE | 6 | 128 | 700 | 178000€ | 1391€ |
2019-10-11 | 10 | CHE DE KERIOUANT | 4 | 104 | 898 | 219000€ | 2106€ |
2023-02-27 | 10 | CHE DE KERIOUANT | 4 | 104 | 898 | 280000€ | 2692€ |
2019-05-06 | 5 | RTE DE KERGROES | 5 | 165 | 700 | 243000€ | 1473€ |
2019-09-17 | 126 | LODENN KERGROES | 5 | 83 | 500 | 190000€ | 2289€ |
2022-06-28 | 140 | KERFELES | 4 | 102 | 1925 | 390000€ | 3824€ |
2023-05-20 | 2 | LEUR VIHAN | 5 | 108 | 946 | 152500€ | 1412€ |
2021-08-31 | 5 | HAM DE LEUR VIHAN | 5 | 93 | 727 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-25 | 4 | KERDOURIC | 3 | 119 | 685 | 270000€ | 2269€ |
2019-11-29 | 6 | KERDOURIC | 4 | 117 | 405 | 152000€ | 1299€ |
2019-10-11 | 10 | LEUR VIHAN | 6 | 128 | 1000 | 170000€ | 1328€ |
2019-11-28 | 108 | KERFELES | 5 | 106 | 4714 | 190000€ | 1792€ |
2021-01-26 | 101 | KERFELES | 5 | 123 | 998 | 215000€ | 1748€ |
2019-12-11 | 5409 | KERBIQUET | 3 | 79 | 997 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-01 | 130 | KERFELES | 4 | 66 | 745 | 119300€ | 1808€ |
2022-09-15 | 144 | KERFELES | 7 | 129 | 300 | 330000€ | 2558€ |
2022-02-11 | 125 | KERFELES | 4 | 71 | 993 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-20 | 6 | HAM DU COSQUER | 7 | 134 | 555 | 238000€ | 1776€ |
2020-05-14 | 4 | HAM DU COSQUER | 5 | 122 | 679 | 236000€ | 1934€ |
2019-07-25 | 146 | KERCAPITAINE | 5 | 115 | 0 | 204500€ | 1778€ |
2020-05-29 | 7 | HAM DU COSQUER | 5 | 103 | 554 | 90000€ | 874€ |
2019-07-26 | 1 | LE SAPIN VERT | 2 | 100 | 252 | 71500€ | 715€ |
2020-06-10 | 3 | HAM DU COSQUER | 4 | 80 | 653 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-02 | 141 | KERFELES | 4 | 109 | 325 | 315000€ | 2890€ |
2022-04-13 | 153 | KERFELES | 3 | 65 | 390 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-06 | 11 | IMP DE BEG AR ROZ | 5 | 99 | 1003 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-18 | 176 | KERFELES | 4 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-15 | 176 | KERFELES | 4 | 83 | 700 | 335000€ | 4036€ |
2022-02-14 | 180 | KERFELES | 3 | 75 | 700 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-20 | 188 | KERFELES | 6 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2019-05-09 | 3 | KERPUNZ | 3 | 70 | 1000 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-01 | 6 | LA PEPINIERE | 5 | 124 | 700 | 245000€ | 1976€ |
2022-06-01 | 5 | LA PEPINIERE | 4 | 83 | 868 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-05 | 10 | CHE DE KERFEUNTEUN | 5 | 122 | 1512 | 178000€ | 1459€ |
2021-06-11 | 5 | LA PEPINIERE | 4 | 83 | 1000 | 70000€ | 843€ |
2019-10-03 | 5323 | PURIT | 3 | 140 | 700 | 499150€ | 3565€ |
2020-12-07 | 13 | KERROZ | 7 | 120 | 0 | 158000€ | 1317€ |
2022-05-05 | 2 | LA BOULAIE | 3 | 82 | 389 | 171300€ | 2089€ |
2020-11-26 | 17 | LA BOULAIE | 5 | 130 | 374 | 263728€ | 2029€ |
2021-06-26 | 400 | FEUNTEUNIOU | 4 | 120 | 3130 | 65000€ | 542€ |
2021-04-21 | 28 | LA PEPINIERE | 5 | 117 | 904 | 265750€ | 2271€ |
2022-04-15 | 112 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 6 | 107 | 570 | 260000€ | 2430€ |
2021-08-03 | 17 | KERGARIOU | 5 | 148 | 1425 | 355000€ | 2399€ |
2021-08-06 | 102 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 4 | 77 | 600 | 230524€ | 2994€ |
2023-03-15 | 115 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 4 | 74 | 645 | 255000€ | 3446€ |
2021-04-14 | 32 | KERGARIOU | 5 | 118 | 696 | 80000€ | 678€ |
2020-06-04 | 109 | LOT LES COTEAUX DE TY LANN | 5 | 99 | 436 | 186210€ | 1881€ |
2021-11-02 | 220 | STANG AR VEIL | 3 | 90 | 619 | 85000€ | 944€ |
2021-01-15 | 6 | KERGARIOU | 2 | 75 | 822 | 213000€ | 2840€ |
2021-08-10 | 101 | COAT KERGARIOU | 6 | 117 | 618 | 284000€ | 2427€ |
2020-07-17 | 20 | CITE TY LANN | 6 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 18 | CITE TY LANN | 4 | 82 | 497 | 142500€ | 1738€ |
2022-01-29 | 109 | COAT KERGARIOU | 4 | 85 | 716 | 225000€ | 2647€ |
2021-04-30 | 5 | CITE TY LANN | 6 | 132 | 848 | 200000€ | 1515€ |
2022-10-12 | 1 | KERGOZ | 3 | 75 | 840 | 350000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 17 | CITE TY LANN | 7 | 113 | 517 | 160000€ | 1416€ |
2021-11-22 | 8 | CITE TY LANN | 5 | 89 | 201 | 205000€ | 2303€ |
2020-10-07 | 7 | PENLAN | 3 | 75 | 460 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 17 | PENLAN | 6 | 89 | 961 | 140000€ | 1573€ |
2023-03-23 | 19 | PENLAN | 6 | 89 | 45 | 55000€ | 618€ |
2021-12-22 | 2 | KERVIGUENNOU | 4 | 123 | 202 | 310500€ | 2524€ |
2022-07-29 | 1 | KERANCORNEC | 4 | 120 | 775 | 142000€ | 1183€ |
2020-03-24 | 27 | PENLAN | 5 | 129 | 400 | 72000€ | 558€ |
2021-03-26 | 10 | PENLAN | 4 | 66 | 518 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 39 | PENLAN | 4 | 85 | 509 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-13 | 45 | PENLAN | 7 | 135 | 700 | 155000€ | 1148€ |
2020-06-22 | 49 | PENLAN | 2 | 52 | 581 | 60000€ | 1154€ |
2020-08-31 | 1 | LA VILLE NEUVE | 10 | 231 | 1442 | 356010€ | 1541€ |
2022-09-21 | 69 | PENLAN | 4 | 64 | 603 | 150000€ | 2344€ |
2022-06-24 | 19 | KERPUNZ | 5 | 103 | 595 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-22 | 1 | ZABRENN | 7 | 114 | 500 | 105000€ | 921€ |
2020-11-26 | 525 | PONT SCLUZE | 3 | 54 | 840 | 110000€ | 2037€ |
2022-11-24 | 1 | KERFLECH D'AN TRAON | 7 | 147 | 200 | 220000€ | 1497€ |
2022-06-29 | 524 | QUELLEBERS | 2 | 71 | 820 | 110000€ | 1549€ |
2021-10-06 | 4 | KERGROES | 5 | 142 | 1124 | 100000€ | 704€ |
2021-04-16 | 43 | RTE DE KERNOURS | 6 | 108 | 730 | 295000€ | 2731€ |
2021-12-28 | 17 | ZABRENN | 5 | 120 | 420 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-12 | 6 | ZABRENN | 3 | 56 | 140 | 120000€ | 2143€ |
2022-09-28 | 31 | RTE DE KERNOURS | 5 | 95 | 745 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-22 | 51 | RTE DE KERNOURS | 4 | 118 | 670 | 224000€ | 1898€ |
2019-11-12 | 5254 | QUELLEBERS | 3 | 70 | 270 | 50000€ | 714€ |
2022-10-17 | 12 | KERGALL | 5 | 125 | 675 | 260000€ | 2080€ |
2021-09-17 | 392 | SAINT CARADEC | 3 | 64 | 156 | 242000€ | 3781€ |
2020-02-18 | 14 | KERGALL | 7 | 212 | 165 | 211268€ | 997€ |
2022-12-24 | 14 | KEROUARCH | 4 | 115 | 630 | 78750€ | 685€ |
2019-06-28 | 28 | KERGALL | 3 | 117 | 1034 | 102500€ | 876€ |